一、单选题　121、__A___ 122、__C___ 123、__C___ 124、__B__ 125、__B__ 126、__B___ 127、___A__ 128、__D___ 129、__A___ 130、__C___

　　二、多选题 1、__ABC___ 2、___ABCD__ 3、___ABD___ 4、__ABD____ 5、__ABCDE__ 6、_BCD__ 7、_ABCD____

　　2018年自考《物业管理实务》试题四

　　121、单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是 __。

　　A、该幢业主 B、该幢业主小组

　　C、该幢业主代表 D、该幢业主和使用人

　　122、前期物业管理招标人_ ___。

　　A、物业买受人 B、物业接收单位

　　C、物业建设单位 D、物业使用

　　123、经过招标程序后的中标结果要向房地产管理部门__ ___。

　　A、报告 B、审核 C、备案 D、登记

　　124、业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经_ ___所持投票权2/3以上通过。

　　A、与会业主 B、物业管理区域内全体业主

　　C、业主委员会 D、住户

　　125、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由__ __代为监管。

　　A、开户银行 B、区、县房地产管理部门

　　C、市维修资金管理中心 D、区、县维修资金管理中心

　　126、__ __代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。

　　A、业主委员会 B、业主大会 C、居委会 D、房地局

　　127、物业管理企业要制定___ __，配备相关的专业人员来加强业主装修住宅的宣传和指导。

　　A、《住宅装修须知》 B、《住宅装修知识》

　　C、《住宅装修技术》 D、《住宅装修小参谋》

　　128、物业管理企业可以与住宅装修单位签订__ ___来实施对施工单位装修行为的管理。

　　A、《住宅装修监督协议》 B、《住宅装修管理协议》

　　C、《住宅装修自律协议》 D、《住宅装修责任协议》

　　129、物业装修施工单位在__ ___不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

　　A、18 :00-8 :00 B、20 :00-6 :00

　　C、20 :00-9 :00 D、18 :00-6 :00

　　130、业主大会会议由__ ___作书面记录并存档。

　　A、物业公司 B、街道居民委员会

　　C、业主委员会 D、房地产主管部门

　　二、多选题

　　1、物业维修资金应当用于住宅的__ ___的维修、更新、不得挪作他用。

　　A 共用部位 B 共用设备 C 公共设施 D扩建部分

　　2、__ __属于物业使用中禁止的行为。

　　A、乱停放车辆 B、乱设摊

　　C、排放有毒、有害物质 D、擅自设置公告

　　3、物业管理维修资金在管理使用中必须遵循的规定是__ ___。

　　A、按幢立帐，按户分摊 B、不得挪作他用

　　C、以业主委员会名义设立专门帐户 D、定期公布收支情况接收业主监督

　　4、物业小区建设和社区建设的共同点有_ ___。

　　A 指导思想 B管理目标 C 管理内容 D 管理手段

　　5、物业管理与传统房屋管理的主要区别在于__ ___。

　　A、管理实体 B、管理机制 C、服务范围

　　D、主导地位 E、管理手段

　　6、公有住宅出售时，应建立三项基金，即___ __。

　　A、后备基金 B、住宅维修基金

　　C、设备更新维修基金 D、公共设施维修基金

　　7、物业管理服务收费包括_ ___项目。

　　A、管理费 B、房屋设备运行费 C、保安保洁费