二、多选题 21、_BC_ 22、__ABCD__ 23、__ABD 24、__ABC__ 25、__ABD____ 26、__ABCD___ 27、_ABCD___ 28、_CDA___ 29、__ABD___ 30、_CD___ 31、__ABCD__ 32、__ABC__ 33、_ABCD___ 34、__ABC__ 35、__ABC___ 36、__AB___ 37、__ABCD___ 38、__ABCD__ 39、___BCD__

　　21、物业管理的类型主要有_ __。

　　A、自用委托型 B、自主经营型 C、委托管理型 D、代理经租型

　　22、物业管理招标必须贯彻__ __的原则。

　　A、公平 B、公正 C、公开 D、合理 E、低价

　　23、房屋设备、设施管理内容__ _。

　　A、基础资料管理 B、设备运行、维修管理

　　C、设备能源管理 D、文明安全管理

　　24、物业管理企业对员工培训的基本内容包括_ ___。

　　A、作风建设 B、业务建设 C、思想建设 D、学历建设

　　25、物业管理法律责任的构成要素是_ ____。

　　A、违法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罚性

　　26、物业是指已建成投入使用的__ ___。

　　A、各类建筑物 B、设施 C、设备 D、场地

　　27、物业管理与传统房地产管理的区别__ ___。

　　A、管理体制不同 B、管理机制不同

　　C、管理内容不同 D、所管房屋的产权结构不同

　　28、物业管理的目的，最终是为了实现__ __三个效益的统一和同步增长。

　　A、社会效益 B、经营效益 C、环境效益 D、经济效益

　　29、物业管理常规性公共服务的主要内容有__ ___管理等。

　　A、房屋建筑主体 B、环境卫生

　　C、物业市场营销与租赁 D、消防

　　30、档案资料的建立主要抓住_ ___四个环节。

　　A、产权、产藉 B、报表、帐册

　　C、收集、整理 D、归档、利用

　　31、物业管理涉及的有关部门、组织和机构主要有_ ___。

　　A、政府管理部门 B、房地产开发企业

　　C、物业管理企业和各专业服务公司 D、业主大会和业主委员会

　　32、制定物业管理方案主要内容为__ ___。

　　A、确定管理档次 B、确定服务标准

　　C、财务收支预算 D、物业接管验收

　　33、物业管理早期介入的工作内容是_ __。

　　A、参与设计 B、参与施工

　　C、参与竣工验收 D、主持接管验收

　　34、物业管理早期介入有利于_ ___。

　　A、优化设计 B、提高房屋建造质量

　　C、后期管理工作的进行 D、树立物业管理企业形象

　　35、房屋建筑主体的管理主要包括__ ___。

　　A、房屋基本情况的掌握 B、房屋修缮及其管理

　　C、房屋装修管理 D、车辆道路管理

　　36、物业管理企业机构一般有两种形式： __的物业管理企业。

　　A、既有管理层又有作业层 B、只有管理层而无作业层

　　C、没有管理层只有作业层 D、只有决策层而无管理层

　　37、下列属物业管理企业权利的是_ ___。

　　A、制止辖区内违章行为 B、要求业委会协助管理

　　C、可以实行多种经营 D、有权选聘专业公司

　　38、下列属于物业管理企业义务的是__ __。

　　A、履行合同，依法经营 B、接受业委会监督

　　C、接受行政主管部门指导 D、搞好社区文化

　　39、物业公司员工培训基本内容包括___ __。

　　A、上岗培训 B、思想建设 C、作风建设 D、业务建设